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也有部分区域展现出不同的趋势。作为美国乃至全球最繁华、最富有的区域之一,纽约曼哈顿的楼市却遭遇寒流。
根据纽约地产评估公司Miller Samuel与房产中介巨头Douglas Elliman的一份报告,7月份曼哈顿的合作公寓和公寓的签约合同数量与一年前相比下降了约57%。高端市场受到的冲击尤为严重,价格在400万至1000万美元的合作公寓跌幅超过75%。
Amy Wang是纽约知名高端地产公司Brown Harris Stevens的住宅销售代理人。在接受中新社记者采访时,Amy Wang表示,疫情影响下,曼哈顿住宅市场的确出现明显的销售下滑迹象。去年7月1日到8月24日,曼哈顿成交住宅1879套,而今年同期这一数字是860套,下降幅度约为54%。公寓售价也显著下滑。不过,选择降价抛售的业主并不多,许多房主仍在等待观望。而外来人口减少被视为曼哈顿楼市遇冷的主要原因。
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2019年国内屠宰企业结算均价整体上行,2020年1-8月跌后反弹;白条猪肉价格走势基本一致。据监测,2020年7月1日-8月25日国内重点屠宰企业结算均价37.45元/公斤,较去年同期上涨89.24%;白条猪肉出厂均价48.82元/公斤,较去年同期上涨80.28%。
从屠宰企业结算价与白条猪肉均价对比来看,根据市场反应不同,白条价格先于猪价变化。2019年10月下旬至今,国内白条猪肉出厂均价多数在40.00元/公斤以上,最高涨至53.64元/公斤。反应到终端市场,与牛羊肉价差不大,鲜品肋排等产品甚至已超过牛羊肉。冻肉价格相对较低,对鲜品亦产生较大冲击,北方冲击力度高于南方。除此之外,2020年非瘟及洪水等因素使得经济形势并不乐观,居民可支配收入普遍降低,对高价猪肉的抑制作用更为明显。