成都抵押贷款，成都房子二次抵押贷款注意事项？

    成都房屋贷款也有一次抵押和二次抵押两种贷款方式，对二次抵押不熟悉的朋友可能不了解，二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么二次抵押贷款哪个银行可以办理呢？

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    一、成都二次抵押贷款哪个银行可以办理？

    成都二次抵押贷款哪个银行可以办理？其实没有很复杂，只要满足了两个大前提条件，在绝大多数的银行都是可以办理的。需要满足的条件是：

    1、已经办理房产证；

    2、房子减掉之前一次抵押贷款的金额之后还有余值。举个例子：如果房子价格100万，之前抵押贷款了10万，那么余值就是90万。

    二，成都二次抵押贷款注意以下事项。

    1、还款，第一个银行房屋抵押贷款业务必须还款满一年半以上，借款人只要还款满一年半了是可以再次申请银行房屋抵押贷款业务的。

    2、房屋价值，除了第一次银行房屋抵押贷款所占用的房屋价值外，房屋还具有价值，还有可贷空间这才能贷，如果第一次贷款时是足值贷的那就很可能不能贷了。

    3、利率相对较高，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较高，贷款综合成本较大。

    4、额度较低，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较抵，周期较长，办理起来比较麻烦。

    5、银行机构少，成都这边做二次房屋抵押贷款业务的银行相对较少，客户经理办理的这类业务也较少，因此这方面的单子处理起来比较生疏，很容易审核不成功。