成都征信太花了可以办理房产抵押贷款吗？

征信太花能否做房产抵押贷款与用户的个人资质、信用状况、抵押房产的价值等有关，不能一概而论。通常，房产抵押贷款的条件与其他贷款相比不是很严格，用户需提供贷款机构认可的房产等抵押物进行抵押，只要用户个人信用没有太大的问题，就可以通过贷款申请。具体的贷款情况要以实际情况为准。

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    征信花的原因一般有两种：

    1、出现多次逾期导致征信花，也就是征信负面记录太多;

    2、个人征信报告上被查询的记录太多，但最终却没有下款。

    以上这两种情况就是造成我们征信花的主要原因。那么在这样的情况下，我们还能不能抵押房子贷款呢?这就要看借款人的征信“花”到什么程度了。

    征信太花还能做房产抵押贷款吗？

    首先，我们要知道的是很多银行在受理房产抵押贷款时，只看借款人最近两年的征信记录。也就是说在逾期款还掉后，近2年没有逾期行为以及其他征信污点，在这些银行是可以申请房产抵押贷款的。但如果在这近两年内征信有严重逾期等污点，甚至被银行列入黑名单中，那借款人是无法自己正常申请银行房产抵押贷款的。这类征信花的借款人要先将逾期款结清并注意征信的维护，待征信更新后才能正常申请贷款。

    全款房征信差可以贷款。征信差会导致个人通过银行贷款的可能性较小，但是用户仍然可以通过借助贷款公司来申请抵押房屋贷款。银行在审核借款人征信的时候，会综合借款人征信差的原因和程度，进行评估，通常征信差对于银行贷款有很大的影响。

    房屋抵押贷款的办理还需要哪些条件呢？

    一、借款人是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

    二、持有有效的身份证明文件，年龄在18到60周岁之间；

    三、具有稳定、合法的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

    四、抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

    五、银行规定的其他条件。

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