成都按揭房办理二次贷款该怎么贷款？

相信许多人的手里都有一套正在还款的按揭房，毕竟现在的房价非常贵，可以全款买房的人寥寥无几，大多数的人都是选择按揭买房。按揭房可以进行二次贷款吗？一般来说是可以的，那么按揭房二次贷款该怎么做？这个问题小编会在下面给你们详细的介绍，也说一下按揭房二次贷款办理需要什么条件。

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    成都按揭房二次贷款需要什么条件？

    1、二次抵押的房子必须是现房：期房的换钱能力低，而且期房容易发生腐烂、质量差等问题，所以期房不能办理二次抵押贷款。大多数银行规定，只有现房可以办理次级抵押贷款。

    2、借款人必须信用良好。任何贷款都要求借款人信誉良好。信用不好的人不能借钱。因此，想要办理房屋次级贷款，必须从平时到期限偿还，保持良好的个人信用。

    3、住宅已经办理了保险，保单原件由中国银行管理。这个其实不用担心。办理住房贷款时一定要买住房保险，所以一定要保管好购房合同和办理住房贷款时的收据。

    4、产权清晰：想办理二次抵押贷款的，房屋产权一定要清晰，借款人一定要有房屋所有权，有产权纠纷的房屋不能办理二次抵押贷款。

    成都按揭房二次贷款怎么办理？

    1、用按揭房的月供放大信用贷款，对其房贷月供根据借款人的综合资信情况，进行适量的放大倍数，一般可放大月供的10倍左右，最高可放大月供的200倍，按揭房月供放大贷款是基于个人信用的贷款产品。按揭房放大贷款的方法是，也就是说月供2000，最高可以贷到40万。

    2、找贷款公司帮忙按揭房便可以办理解押将未按揭完的房屋尾款付清，不过这种方法贷款一般成本较高。，然后贷款人便可用解押后的房屋向银行进行贷款。

    3、可进行“组合”贷款，资质较好的借款人，并具体方法是先申请按月供放大信用贷款，再找贷款公司为借款人担保以获得余下资金。此方法成本相对较低，并且贷款额度相对也较大。且用按揭房的月供放大信用贷款的额度无法满足的贷款人，可以尝试进行“组合”贷款。