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轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有优势。近年来，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。 总结北美轻钢结构近年来快速发展的原因，可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。 我国钢铁工业的产量已居于世界前列，但钢材在建筑业的使用比例远低于发达的水平，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合对建筑业的产业导向；居其美业参与或主持建造的每一个轻钢结构住宅项目，都引起了业内人士与各级相关部门的强烈反响和关注，并各级相关部门在政策上和技术上的支持。 轻钢结构的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。 轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。同时，由于轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4，所以其基础处理简便，适用于大多数地质情况。钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。
轻型钢结构的性能
1、抗地震、抗台风：能够抗震八级以上，并可抵御十台风（风速140km/小时）。
2、防锈抗腐：轻钢结构普通采用热镀锌钢板与Ⅴ型连接件铰接作骨架，防锈蚀性能好、强度高，使用寿命长，不扭曲，不变形，不腐蚀，结构稳固，钢结构的设计使用年限为50年。
3、防火耐火：轻钢结构与传统建筑体系几其他钢结构体系相比，耐火性能好。
4、保温隔热：温隔热性能大大提高，房屋节能可达65%，超过对房屋节能的要求。
5、保护环境：传统建筑体系施工尘土及噪声污染严重，质量不易控制，能耗高，有害气体排放量大，现场 施工垃圾少，噪音低，适合在人口密集和环境要求高的地区施工。
6、隔音性好：满足对房屋建筑的隔声要求，并可解决建筑的空气传声隔音要求。
7、多的使用空间：别墅房屋每百平米建筑可增加8-13平方米使用面积。
建筑结构设计中存在的问题以及装配式建筑70年代至今的发展一、钢结构概述及其在建筑结构设计中存在的问题
1、钢结构设计质量不高。钢结构设计的任务相对繁重，而且相关项目的设计费用较高，在一定程度上增加了钢结构工程的难度，所以很多设计人员都不愿意接这类工作。此外，有些设计单位缺乏钢结构设计的实践经验，往往将钢结构设计进行分包，一旦分包单位设计资质欠缺，就会给钢结构的设计带来安全隐患。
另外，当前的设计市场没有相关法律的约束，也没有相应的监督，导致严重的后果，如工程事故的发生。
2、参与建设人员的素质相对不高。钢结构设计工作本身就是一项任务繁重的工作，而当前建筑钢结构设计行业又普遍存在设计人员素质缺乏的现象，这加突出了钢结构设计的问题。
除了设计人员的素质缺乏之外，施工单位往往也存在施工人员和高层管理人员缺乏素质和职业素养的现象。不论是什么工作，工作人员都是保证工作质量的关键所在，而钢结构设计工作是如此。所以，建筑企业认识到这一问题的重要性，积极提高当前钢结构设计人员和施工人员以及高层管理人员的素质和职业素养。
3、钢结构设计方案缺乏。承接单位和设计单位的分包，在很大程度上降低了设计的，甚至有些设计方案不能满足原设计的要求，例如柱脚设计的错误。埋入式、外包式、外露式是柱脚设计的主要类型，外露式主要在民宅中应用，底板的弹性和塑性变形决定了柱脚的刚度，所以底板出现变形就会造成钢结构的变形，设计人员如果不充分考虑这些问题，不进行内力分析，预留位移角限度值，一旦出现地震灾害时，就很容易破坏柱脚节点，损坏建筑物。
二、装配式建筑70年代至今的发展
在上世纪七十年代后，多国的建筑工业化开启了全新的发展阶段，预制构件和现场浇筑方法的综合使用，表现出大的优势；同时全装配体系从专用体系向通用体系发展。日本为发展通用体系，提出了“住宅部件化”，有计划地将门窗、小五金、卫生间、厨房、采暖、通风等设备，装修材料及制品、结构构件以及钢筋、模版、脚手、扣件等，甚至公用信箱、公用电视天线等都进行标准化、化生产和实行商品化供应；1975年进行了通用体系住宅实验。同一时期，注重高度工业技术的倾向逐渐在世界各地发展起来，美国科罗拉多州空军士官学院中的教堂、旧金山的圣玛丽主教堂以及1976年在巴黎建成的蓬皮杜艺术与文化中心成为了当时预制装配式建筑的代表。70年代后，发达各自开始了不同的发展道路，以美国、日本为例。
早在上世纪七十年代中期，美国联邦就制定了钢结构施工工业化建筑建造及安全标准，制定了建筑物设计、建造、防火、通风、能耗以及质量方面的相关标准。发展至今，美国建筑构件的研制和住宅项目施工水平有大幅提升，居民在建造房屋需要相关部品时，通过产品目录即可快速查询并选购安装，满足使用者个性化的需要。
日本制定装配式建筑的专项政策，出台并实施住宅性能认定制度，较终目的是推动装配式建筑的发展。在日本，有两类组织主导装配式建筑，其一是具有一定背景的建筑公团，其主要职责是对建筑产品的规范化设计进行研究，试制不同材质结构的建筑产品，建筑专用机械施工法研究且负责投资的建筑品推广。其二是民间建筑企业，包括大成建设、三泽房屋、大和房屋、积水房屋产品等，建造装配式建筑。经过对装配式技术的深入探索，日本逐步发展出KSI建筑体系。美国、日本在装配式建筑技术方面发展迅速，己形成自身鲜明特色，除此之外，英国、法国等国的装配式建筑发展也逐渐自成体系。
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