深圳社保代缴，买深圳新房社保要求，深圳买房，落户社保代理

深圳社保代缴，买深圳新房社保要求，深圳买房，落户社保代理
如果你不是“社保巨子”，你应该看看下面的分析：未来深圳新房市场，XX月社保有机会入围哪些新盘。

想要弄清楚这个问题，我们的基本逻辑是这样的：

1、首先要清楚深圳打新规则的变化，有房无房是怎么积分的；

2、大致估算深圳500万档，1000万档购买力的消化能力；

3、2021年，深圳热点楼盘的供应套数，哪些项目可能会集中入市。

归根结底，一个楼盘的最低入围社保年限的高低，其实就是购买力的数量和新盘供应套数决定的，而购买力的数量往往由房屋总价、项目热度来决定。

重点就是：10年内在深圳无住房转让记录的，积40分，相当于连续交400个月（33年）社保，深圳这是在照顾真无房客户，真无房客户的优势相当明显。

在全新的积分制度下，如新盘：宏发万悦山（375套房源）再次让我们领略了深圳刚需的购买力，据网友和各大媒体初步估算，宏发万悦山至少70分才可能入围。

70分意味着什么：夫妻双方均为深户，10年没房，且有未成年子女的朋友们，社保要有180个月及以上才有机会入围。如果没有未成年子女，社保要有200个月及以上才可积分70及以上。

以现在开发商的审核力度，宏发万悦山的热度其实已经比肩海岸城了，但值得注意的一点是，宏发万悦山仅有375套房源，房源较少也是导致该项目热度过高的原因之一。

通过以上分析，我们不难做出判断：

1、深圳无房客户，家庭社保在180个月以上的，深圳市面上的热点楼盘，网红盘，你都有很大概率入围，放心去认筹。

2、热点片区的非网红盘，区位配套交通优势不明显或有缺陷的项目，比如说光明区的万科光年四季，二套房客户也是有机会入围的。

3、目光移向福田、南山，宝安，当房屋总价提高到500-1000万档时，非网红盘，无房客户低社保（刚满3年）全部入围的机会很大，有房客户入围的机会也不低。

4、1000-2000万档的网红盘，如果一次供应量接近1000套，比如说蛇口半山臻境、临海揽山、晗山悦海三个盘700多套集中入市，那么无房客户，即使你的社保刚刚及格，40-60个月，你也应该去参与打新，入围的机会还是蛮大的。

5、深二套仍有机会买到1000-2000万新盘，当然，你必须成为社保巨子，社保至少300-400个月才有机会一博，前提是该项目不是润二、海德园这种关注度超高的项目。

2021年待入市热点楼盘，你可以看看新盘的区位，供应的套数，算算自己的社保，你会发现500万档的刚需盘，在宝安、福田、南山已经找不到了，光明区可能还会有，但多数要等到2021年末，甚至2022年初，今年刚需的主战场应该是龙岗和坪山。

如果社保年限达标了，还有一项考验在等着你，就是开发商对资料的审查，目前网友遇到的问题五花八门，比如：

1、借款人必须有工作收入，租金只是你的辅助收入，若你没有工作，不符合房贷政策要求；

2、收入与社保明细差距大，无法核实月收入真实性，补充个税完税证明，入职此公司至今收入银行流水；

3、首付来源于父母需要添加父母做担保，提供父母双方身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告；

4、征信显示3月份刚刚发放1笔经营贷，无法证明是否用于付首付；

5、小产权房交易|
以上是小编整理关于“2021年，多少个月社保才有资格参与深圳打新”

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